Цены на недвижимость в Гамбурге или на дома, квартиры и землю в Гамбурге за последний год выросли на десять и более процентов. Это стало результатом официальной оценки нотариально заверенных договоров купли-продажи экспертной комиссией по стоимости недвижимости, которая была опубликована в Ганзейском городе во вторник.

Рост цен на отдельно стоящие одноквартирные дома составил одиннадцать процентов, на таунхаусы, кондоминиумы, многоквартирные дома и участки под застройку для частных домов – на десять процентов. Площади под застройку многоквартирных домов увеличились на 14 процентов.

Все меньше и меньше торгуется недвижимостью

В отличие от анализа рынка брокеров, строительных обществ или порталов недвижимости, который часто ссылается на запросы цен от продавцов, цифры экспертного комитета отражают фактически уплаченные цены и, следовательно, являются наиболее информативной статистикой по рынку недвижимости Гамбурга.

В целом в Ганзейском городе продается меньше недвижимости, поскольку цены резко выросли. В прошлом году количество проданных домов, земельных участков и квартир упало на 700 до примерно 12 100. Однако продажи выросли примерно на восемь процентов до одиннадцати миллиардов евро.

В остальном цены на недвижимость в Гамбурге остануться и в будушем с нарастаюшей тенденцией.

По словам Grossmann & Berger, продолжающийся избыточный спрос будет продолжать определять динамику цен на существующие объекты в Гамбурге и прилегающих районах в 2019 году. Ожидается значительный рост цен, особенно на кондоминиумы в окрестностях.

Согласно ценовому тренду G&B, рост цен на стандартные квартиры в 2019 году составит 10,3 процента по сравнению с предыдущим годом и 6,7 процента для стандартных домов на одну семью. Аналогичного высокого роста цен по сравнению с 2018 годом можно ожидать на кондоминиумы и дома в городской зоне на 10,3 и 6,5 процента соответственно.

Больше всего выросли цены на квартиры и дома в окрестностях

Прогноз цен Grossmann & Berger на 2018 год для столичного региона Гамбург частично превзошел ожидания.

«Это особенно относится к местам на окраине города и в районе Гамбурга. Причиной этого является постоянный сдвиг спроса в пользу близлежащих населенных пунктов из-за ограниченного предложения и высокого уровня цен в популярных жилых районах городского района Гамбурга », – объясняет Ларс Зайдель, управляющий директор Grossmann & Berger.

«Окрестные сообщества становятся все более привлекательными по мере расширения инфраструктуры и увеличения потенциала для строительства земли», – добавляет Андреас Гнелька, глава отдела жилой недвижимости / сдачи в аренду. Общие более высокие темпы роста закупочных цен на квартиры и дома в окрестностях можно увидеть при анализе динамики цен G&B за период с 2015 по 2019 год.