Строительные компании Германии жалуются что не хватает  стали и дерева, изоляционных и пластмассовых материалов. Растущая нехватка строительных материалов подталкивает цены в Германии и создает большие проблемы фирмам, а также строителям.

Электрикам не хватает кабельных оболочек, малярам-краски, а плотникам-дерева. “Пять месяцев-это ожидание заказанных изоляционных материалов”, – говорит плотник Даниэль Линхарт из одной строительной компании в Германии. “Положение экстремальное и требует гибкости. Кроме того, постоянно мы должны пересчитать статику кровельных конструкций, так как древесина больше не поставляется в необходимых толщинах.”

Многие предприятия взаимодействуют при возведении сооружения. Если один профсоюз остановится, другие не смогут продолжать работу. Как следствие, стройка отдыхает и рабочим сокращают часы на работу .

Дефицит строительных материалов усугубляется

Нехватка стройматериалов уже проявилась в конце прошлого года. С начала 2021 года ситуация значительно обострилась. “Из-за пандемии Corona в первой половине 2020 года произошел спад спроса”, – говорит Андреас Ибель, президент Федеральной ассоциации свободных компаний недвижимости и жилья. “Производственные мощности были закрыты по всему миру.”

По мере того, как экономика снова стимулировалась в Китае и США, спрос рос быстрее в третьем квартале, когда мощности снова могли быть увеличены. Кроме того,” эффект туалетной бумаги ” теперь достиг строительной отрасли: многие компании накапливают запасы.

Дефицит с последствиями

Для подключения нового односемейного дома к общественной канализации требуется большое количество пластиковых труб. Если они отсутствуют, строитель не может закончить работу. “60 процентов пластиковых изделий идут в строительную отрасль”, – говорит Феликс Паклеппа, главный исполнительный директор Центральной ассоциации немецкой строительной промышленности.

По его данным, половина всех пластмасс, используемых в строительстве, поступает с производственных мощностей в Азии. “Их мощности были восстановлены только прошлой осенью и еще не находятся на полной нагрузке”. Кроме того, крупные промышленные объекты в США вышли из строя во время суровой зимы.

Строительные материалы в Германии чрезвычайно дорожают

Цена на древесину выросла более чем на 400 процентов в течение года. Арматура выросла почти на 30 процентов по сравнению с прошлым годом. Цены на изоляционные материалы, такие как пенополистирол, выросли примерно на 50 процентов только в апреле.

Международные цепочки поставок в настоящее время также не работают как обычно. Отраслевые закупки”точно в срок” -то есть точные покупки-в настоящее время больше не возобновляются. Сотрудники в офисах немецких строительных компаний проводят много времени по телефону, чтобы получить материал. “Здесь также происходят покупки в запас, что усиливает дефицит в целом”, – говорит Паклеппа.

Развитие для строительных компаний Германии драматичны

Предприятия с полными книгами заказов должны регистрировать короткую работу, так как строительные материалы не подлежат закупке, и они не могут выполнять свои заказы. Как с ценообразованием, так и с соблюдением сроков растут трудности.

В текущих контрактах материальные затраты обычно оцениваются в долгосрочной перспективе. Поскольку цены выросли в краткосрочной перспективе, зияет большая дыра между первоначальным расчетом в предложении и теперь чрезвычайно более высокими затратами на покупку материалов. Когда предприятиям приходится выполнять контракты без адаптации к новым затратам, они фактически несут убытки. “Теперь строительные компании Германии полагаются на добрую волю заказчиков, если они хотят претендовать на дополнительные расходы”, – описывает ситуацию Паклеппа.

Более высокие затраты на строительство также ставят под угрозу цель создания более доступного жилья. “Являются ли узкие места краткосрочной проблемой или сохраняются в долгосрочной перспективе, еще предстоит выяснить”, – говорит президент Ассоциации Ибель. “Если мы быстро восстановим ситуацию, текущие проблемы не будут дополнительным толчком увеличений  затрат на аренду. Чем дольше длится ситуация, тем больше риск того, что в результате проекты будут дорожать и цены на аренду будут расти.”

От себя дополним, что если вы ищете строительные компании Германии с которой можно было сработаться для строительство разных обьектов недвижимости и в коротком будущем получить прибыль от аренды или продажи этих обьектов ,то можете смело обращаться в наше агентство в Германии ,так как мы имеем большой опыт в данного вида инвестиционного продукта.