Ремонт квартиры в Германии – на какие расходы нужно рассчитывать?

Через несколько десятилетий не только дома, но и квартиры „износились“ и визуально выглядят немного как выпавшие из времени. Какие затраты нужно рассчитать на ремонт квартиры, подробно выясняем по проверке затрат .

Вопрос: какие области затронуты при ремонте квартиры?

Прежде чем начать ремонт кавртиры в Германии: это, конечно, во многом зависит от возраста и состояния квартиры. Во многих старых зданиях, которые до сих пор не отремонтированы, уже есть довольно много работы. С квартирами, построенными всего несколько десятилетий назад, усилия, напротив, больше ограничиваются и, прежде всего, затрагивают оптику.

Очень часто кухня и ванная комната страдают при ремонте. Оба очень быстро выглядят немодными, устаревшими и потрепанными. Для этого часто требуется всего 2 – 3 десятилетия, когда при проектировании мало внимания уделялось „вневременным“ проектам.

Стены и полы также почти всегда страдают от старости износа. Большинство напольных покрытий достигли конца своего срока службы через несколько десятилетий или, по крайней мере, нуждаются в всесторонней переработке.

Технически это могут быть, прежде всего, водопроводные трубы (особенно очень старые, вредные для здоровья свинцовые трубы), а также электроустановка, которая нуждается в обновлении или улучшении.

Замена окон в некоторых случаях может иметь смысл для достижения более высокого домашнего комфорта. Старые радиаторы вы также можете и должны заменить – это заставляет их работать лучше и выглядеть лучше во много раз.

Однако, как арендодатель, при ремонте квартиры необходимо прежде всего обратить внимание на экономичность: здесь, прежде всего, с наименьшими возможными усилиями достичь наилучшего результата ремонта и обновить квартиру, прежде всего, по ее внешнему виду. То, что стоит экономически, здесь следует очень точно рассчитать заранее.

Вопрос: что может стоить ремонт квартиры?

Перед проверкой затрат: это невозможно сказать единовременно – это всегда зависит от того, в каком состоянии квартира и какой результат ремонта вы ожидаете.

Большой, всесторонний ремонт может незначительно 400 евро за м2 до 500 EUR за м2 затрат стоить, особенно если это всесторонне переходит к делу в изысканной или роскошной форме стандарт должен быть достигнут, можно вполне и до 1000 евро за м2 в стоимости дойти.

И наоборот, даже за значительно меньшие суммы Вы можете достичь очень хороших результатов, если вы правильно планируете и сами прикладываете руку.

Небольшой пример затрат из практики:

Мы хотим подвергнуть нашу квартиру площадью 70 м2 полному ремонту. Все напольные покрытия должны быть обновлены, стены мы сами хотим оштукатурить и покрасить грубой штукатуркой. Мини — кухня обновляется. В ванной комнате площадью 8 м2 и кухне должны быть заменены канализационные трубы, ванная комната также переоборудована и заново выложена плиткой.

ПостЦена
Укладка ламината 62 м22.134 EUR
Структура-рулонная штукатурка для стен и краски стен350 евро
Мини-кухня и установка2.450 EUR
Ванная комната полностью новая плитка (плиточник)1.870 EUR
Полностью заменить установки, туалет и раковину и трубы2.600 EUR
Общая Стоимость Ремонта9.404 EUR
Общая стоимость за м2134,34 EUR

Это, конечно, только один пример затрат на индивидуальный ремонт. Стоимость также может значительно отличаться в других случаях.

Наш пример затрат также ясно показывает, насколько низки затраты, понесенные в результате редизайна стен. Самодеятельность здесь стоит того в любом случае.

Вопрос: от каких факторов зависит стоимость ремонта?

До проверки затрат: здесь нужно кое-что рассмотреть:

  • состояние квартиры
  • абсолютно необходимые работы
  • желаемый стандарт, который должен быть достигнут после ремонта
  • характер ремонтных мероприятий
  • какие работы выполняются самостоятельно и для каких нанимается специализированное предприятие

В частности, желаемое состояние отделки квартиры играет значительную роль в том, какие расходы понесут ремонт. Те, кто хочет уложить пол из натурального дерева в своей квартире, конечно, должны будут положить на стол значительно больше денег, чем если бы он уложил ламинат.

И наоборот, прямые плиточные полы также могут быть оплачены в долгосрочной перспективе: они прочны, просты в уходе, и при выборе вневременных и ненавязчивых конструкций плитки могут легко оставаться на месте 40 – 50 лет без какого — либо пересмотра или ухода. Таким образом, они также стоят того в финансовом отношении к напольным покрытиям, которые должны заменяться каждые 15 лет, особенно в долгосрочной перспективе.

Вопрос: сколько стоит укладка плитки профессионалом – и можно ли сделать это самостоятельно?

Обычно у профессионала это во многом зависит от того, насколько велики поверхности для плитки и насколько извилиста площадь. Особенно в ванной комнате это может быть значительно более сложным с большим количеством каблуков и сложной геометрией.

Как правило, для укладки в большинстве случаев вам придется взимать от 20 евро за м2 до 30 евро за м2. Для сложных узоров и сложных методов укладки с бордюрами  это может быть довольно больше, а также если требуется очень много обрезки и много небольших поверхностей и краев должны быть выложены плиткой.

Самому даже плитку не рекомендуется класть: если вы не освоите ее идеально и профессионально, результат в большинстве случаев всегда будет заметно отставать от результата профессионала. Просто при длительной долговечности плитки нарушают видимую ошибку, то очень долго – этого следует избегать в любом случае.

Если вы хотите обновить старое плиточное зеркало в комнате только визуально, вы также можете прибегнуть к плиточным наклейкам, которые вы обычно получаете около 15 EUR за м2. Часто, однако, вы также должны настроить плиточные швы по цвету, что часто может быть легко достигнуто с подходящим цветом шва. Полностью обновленные швы должны быть восстановлены только в том случае, если они уже очень рассыпчатые и поврежденные.

Плитка также может быть окрашена плиточным лаком за еще меньшие деньги – для визуально идеального результата здесь, однако, уже требуется очень много мастерства. Как правило, стыки здесь также должны быть полностью обновлены.

Также можете ,прежде чем купить квартиру и начать ремонт квартиры в Германии, обратиться в наше агенство, чтоб вместе оценить возможные капиталовложения в ремонт и найти надёжных и недорогих мастеров своего дела.