Валюта
+49 163 6897 159
Nibelungenstraße 29, Nürnberg, 90461
info@invest-projektbau.ru

Дом на 3 квартиры с аукциона под Нюрнбергом

Ahornweg, Оберасбах, Германия

Доп. параметры

  • Собственный участок
  • Центральное отопление

Информация

Дом был построен как небольшой двухквартирный дом примерно в 1962/1963 году.
После приобретения нынешними владельцами он был отремонтирован и модернизирован, а в 1998/1999 году был пристроен к востоку, который, в свою очередь, был расширен на север в 2001/2002 году.
В ходе расширения были обновлены линии электричества и воды, а также отопление в старом здании. В 2002 году в старом доме произведен ремонт окон и балконных дверей (пластик с двойным остеклением).

Были созданы большой подвал и большие апартаменты на первом и втором этажах, каждому из которых были выделены домашние (хобби) комнаты на чердаке. На первом этаже северной пристройки находится 3 квартира, а в подвале – два гаража и хозяйственная, построенные в 60-х годах прошлого века.
В квартире на первом этаже сохранились оригинальные межкомнатные двери в районе старого дома. В противном случае оборудование должно быть отнесено к категории высококлассных, в состоянии с 1995 по 1999 годы, в котором квартира была модернизирована и расширена.
В квартире на верхнем этаже также есть более новые межкомнатные двери в районе старого здания, недавно отремонтирована зона умывальника в ванной комнате.

В кухонной зоне установлена ​​новая встроенная кухня. Оборудование должно быть классифицировано, как высокого качества, в статусе 1995-1999 годов, когда квартира была модернизирована и расширена.
Чердак обозначен в утвержденных 27 марта 1998 г. планах строительства как «чердак». Фактически, он был расширен, чтобы напоминать жилую площадь и закреплен за квартирами внутри семьи (от старого здания чердака до первого этажа квартиры, от расширения DG на восток до верхнего этажа квартиры).
Квартира в северной пристройке находится в состоянии постройки примерно в 2002 году. Оборудование можно отнести к преимущественно среднему.

Следует отметить, что расчет затрат на отопление и горячую воду в зависимости от объема потребления для квартир на первом и втором этажах невозможен, так как они оплачиваются через общую систему отопления и счетчики тепла или
счетчики расхода горячей воды не установлены. В 3 квартире есть собственный газовый котел, потребление которого учитывается отдельным газовым счетчиком.

Оценочная стоимость дома 850,000 евро
Предполагаемая цена покупки 595,000 евро
Жилая площадь дома 271 кв.м
Средняя арендная плата 10 евро кв.м
Доходность от аренды в год 32,500 евро

Назначенная дата аукциона 3.08.2021 года

При интересе дополнительная инфо по телефону.

Видео