Дом на 3 квартиры в тихом районе Нюрнберга

Информация

Дом с аукциона в Нюрнберге

Многоквартирный дом представляет собой трехквартирный дом с частичным цокольным этажом как 1-пролетный (1-й этаж).
Жилая единица на этаже.

Дом на три семьи и на 4 этажах.
Большая пристройка зимнего сада (с подогревом).
Малая пристройка крыла
(можно использовать как качественную кладовку или неотапливаемый зимний сад
– не доступен напрямую из квартир)
Также дом имеет два гаражных строения без подвала.
Земля под жилую застройку в незапланированной внутренней зоне согласно § 34 BauGB.

Часть цокольного этажа (внутренний доступ по лестничной клетке и внешняя лестница в подвал)
в зоне зимнего сада – и то, и другое возможно только через квартиру 1!)
Части корпуса 1 – 3-FH:
Первый этаж – квартира 1 (жилая площадь около 105,90 м² плюс зимний сад / терраса (4-комнатная квартира)
Верхний этаж – Квартира 2 (жилая площадь около 120,07 м² плюс балкон / лоджия (4-комнатная квартира)
Последний этаж – Квартира 3 (жилая площадь около 100,89 м² плюс балкон / лоджия (4-комнатная квартира)
Часть 2 здания: Северо-западный гараж
Часть дома 3: юго-восточный гараж

Оценка общего состояния / дефектов конструкции и повреждений конструкции
Как уже упоминалось, на момент проверки конструкции преимущественно находились в запущенном, а в некоторых случаях и в сильно запущенном состоянии. Это состояние собственности распространяется на все жилые единицы, а также на прилегающую территорию, за исключением квартиры на верхнем этаже. Кратко статус объекта можно описать следующим образом:
Жилой дом: внешняя территория / фасад, а также различные компоненты (крыша) в старом, частично нуждающемся в ремонте состоянии строительства, балкон DG поврежден (повреждение от мороза).
Квартира на первом этаже: в основном интерьер, требующий ремонта, старые окна, старая сантехника, типичная для года постройки.
Квартира на втором этаже: интерьер в среднем или частично хорошем структурном состоянии, частично модернизирован, новые пластиковые окна, сантехника в основном обновлена, старый гостевой туалет.
Квартира мансарда: В основном в интерьере, нуждающемся в ремонте, старые окна (плесень), старые санузлы, типичные для года постройки.
Цокольный этаж: Общее состояние типичное для года постройки, но требует незначительных изменений.
Зимний сад: Из-за относительно молодого года постройки он, по-видимому, находится в среднем или хорошем структурном состоянии.
Гаражи: Частичное повреждение основания от влаги, повреждение линии (точки наледи) на розетке.
Сад: очень запущенный и в основном заросший.

Дата продажы с  аукциона 17.02.2021

Дополнительная инфо по запросу.