Валюта
+49 163 6897 159
Nibelungenstraße 29, Nürnberg, 90461
info@invest-projektbau.ru

Доходный дом в Нюрнберге на 22 квартиры

Adam-Klein-Straße, Нюрнберг, Германия
  • Тип объявления: Доходный дом
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Нюрнберг
  • Индекс: 90431
  • Регион: Бавария
  • Кол-во комнат: 60
  • Кол-во ванных комнат: 22
  • Площадь: 1550 м²
  • Год: 1963
  • Общая площадь: 1622 М²
  • Нр.0311: Доходный дом
  • Участок: 926 кв.м
  • Этажей: 5
  • Гаражей: 6
  • Авто мест: 2

Доп. параметры

  • Балкон
  • Собственный участок
  • Центральное отопление

Информация

Ухоженный доходный дом с 22 жилыми и 2 коммерческими помещениями недалеко от  центра города Нюрнберг.

Эта инвестиционная недвижимость предлагает лучшие условия для прибыльных инвестиций и имеет большой потенциал развития. В общей сложности 22 жилых и 2 коммерческих объекта на 5 этажах образуют общую арендуемую площадь около 1 622 м². В настоящее время недвижимость  сдана в аренду, а чистая годовая арендная плата составляет около 134 017 евро.

Кроме того, в общей сложности 22 жилых единиц популярных размеров от 45 до 71 м², общая жилая площадь составляет около 1550 м². Ваши арендаторы будут наслаждаться приятным проживанием в хорошо продуманных, светлых и ухоженных квартирах в популярном жилом районе.

На территории площадью около 926 м² имеется в общей сложности 6 гаражных мест и 2 авто места открытого типа, что гарантирует достаточное количество парковочных мест в любое время для жителей здания, построенного в 1963 году, а также клиентов и посетителей коммерческих объектов. В целом, собственность находится в хорошем состоянии.

С этой инвестиционной собственностью вы получите идеальное сочетание превосходного местоположения, прочной базы и новых возможностей, чтобы вы могли извлечь выгоду из своих инвестиций в долгосрочной перспективе.

Описание локации:
Дом расположен в центре Эберхардсхоф – это район и статистический район  на западной окраине Нюрнберга, входящий в состав района Хёфен , удобно расположенного на федеральных трассах. Местоположение отличается не только отличной доступностью, но и очень хорошо развитой инфраструктурой, благодаря чему район предлагает высокий уровень комфорта и привлекательности как для деловых людей, так и для жителей дома.

Весь дом был заново перекрашен 25.07.2021. На видео озвучена старая цена. Сейчась актуальная цена, как указана в обьявлении.

В доме имеются
9 двухкомнатные квартиры
13 трехкомнатных квартир
2 коммерческих помещений

Дополнительная инфо по запросу.

 

 

Видео