Валюта
+49 163 6897 159
Hechtseestraße, 16, Rosenheim, 83022
info@invest-projektbau.ru

Жилой дом в самом центре Бад-Гарцбурга

38667 Bad Harzburg, Niedersachsen, Германия

Доп. параметры

  • Кухня
  • Собственный участок
  • Центральное отопление

Информация

Многоквартирный дом с 7 квартирами и 2 коммерческими помещениями был построен примерно в 1900 году. Дом расположен в центре города Бад-Гарцбург.

Как снаружи, так и изнутри дом и территория выглядят очень аккуратно. Дом и апартаменты всегда поддерживались и модернизировались. Задержки по ремонту отсутствуют.

Наконец, была заменена вся крыша, вся электрическая система и канализационные трубы. В настоящее время есть свободная двухкомнатная квартира, которая ранее использовалась владельцами как дом отдыха.

Ключевые данные:
– 7 квартир каждая с собственным газовым отоплением
– 2 коммерческих помещения (ресторан 170 м² сдается в аренду с 1960 года и парикмахерская около 30 м² сдается в аренду с 2010 года)
– 5 гаражей + 1 парковочное место
– Общая арендуемая площадь около 665 м².
– Общая площадь участка около 759 м².

– В 2005 году проведен ремонт кровли с утеплением.
– Электрика в квартирах, при каждой смене жильца
– Все водосточные трубы были обновлены / отремонтированы

Текущий доход от аренды в месяц: 3 080 евро / 36 960 евро в год, включая свободную квартиру. Как только квартира будет снова сдана в аренду (75 м² * 6 € = 450 € * 12 = 5400 €), вы получите холодную арендную плату в размере: 42 360 евро в год с дальнейшим потенциалом, поскольку арендная плата не корректировалась в течение длительного времени. .

Дополнительная инфо по запросу.