Доходный дом в Баварии в Бад-Райхенхалль

Информация

Доходный дом в Баварии в Бад-Райхенхалль, как инвестиционная недвижимость с покупкой с торгов.

Бад-Райхенхалль с населением более 18 000 человек хорошо связан с сетью дорог дальнего следования через автомагистраль A8 Мюнхен-Зальцбург, а также есть регулярные рейсы Deutsche Bahn в Мюнхен или Зальцбург через Фрайлассинг. В Бад-Райхенхалле есть несколько начальных школ, средняя школа и известный Карлсгимназия. Многие молодые люди приходят в Райхенхалль через Академию Штайгенбергера, школу гостиничного менеджмента.

Коммуникации: электричество, вода, газ, телекоммуникации
Отводные соединения: канализация

Категория локации и рейтинг локации: жилой район
Текущая застройка: 1320 м²
Размер участка: 998 м²

Расстояние до центра города: 200 м
Расстояние до автобусной остановки: 200 м
Расстояние до железнодорожного вокзала: 400 м

Годы постройки
Строительная часть – Год постройки – Процент года постройки
1.Строительство и отделка корпусов 1898 / 35% / 664,3
2.Расширение 1978 г./ 45%/ 890,1
3.Изменение в использовании 2004 / 20% / 400,8

Сводная информация о полезной и жилой площади:

Офисное помещение на первом или цокольном этаже 219,75 м²
Жилая площадь квартиры №1 на 1 этаже 171,20 м²
Жилая площадь квартиры №2 на 1 этаже 77,82 м²
Жилая площадь квартиры №3 на 2 этаже 171,20 м²
Жилая площадь квартиры №4 на 2 этаже 77,82 м²
Жилая площадь квартиры №5 на 3 этаже 251,27 м²
Общая полезная и жилая площадь 969,06 м²
Полезная и жилая площадь около 969,00 м²

Внешний фасад

Дизайн: Сильно украшенный фасад в стиле модерн в стиле Райхенхаллер.
Архитектура виллы с диагональными угловыми башнями с остроконечным шлемом, богато украшенными деревянными фронтонами на центральном ризалите, балконными парапетами, карнизами.
Выбор материала: гипсовый фасад, деревянные украшения
Основание: оштукатурено и окрашено
Балконы: Сплошные балконы, некоторые деревянные.

Корпус

Фундаменты: ленточные
Потолок цокольного этажа: бетонный или цокольный
Другие полы: Бетонные или деревянные потолки.
Световые шахты: нет, окна выше уровня земли
Стены пола: сплошные
Внутренние стены: сплошные
Ферма крыши: деревянная крыша в стиле плотника
Покрытие крыши: бобровый хвост
Дымоходы: видны не полностью

Лестница и лестничная площадка

Внутренняя лестница в подвал: массивная с подушкой из натурального камня
Примечание: для инвалидов-колясочников есть лестничный подъемник.
Этажная лестница: сплошная с покрытием из натурального камня, деревянные ступени
Лестничные перила: кованые металлические перила, деревянные перила
Лифт: доступен для четырех человек
Лестничные окна: деревянные окна с двойным остеклением
Пол в подъезде: текстиль
Обшивка стен в подъезде: обои контрастного цвета

Высокий спрос на жилую недвижимость в крупных городах Баварии зачастую не может быть удовлетворен за счет местного предложения. Это также находит отражение в росте закупочных цен в благоустроенных окраинах городов с достойной инфраструктурой. Также низкий процент для финансирования покупной цены и
недостаточное предложение альтернативных капиталовложений до сих пор обусловливало стабильный спрос на рынках недвижимости.

Время торгов 9.12.2022 года ( подача заявок и проплата 10 % взноса до 24.11.2022. )

Начальная цена 2.500.000 евро , но первый шаг от проиблизительно 1.700.000 евро будет.!!!

Дополнительная инфо по запросу.