Валюта
+49 163 6897 159
Hechtseestraße, 16, Rosenheim, 83022
info@invest-projektbau.ru

Жилое и коммерческое здание в отличном месте Баварии

Ludwigstraße, 97769 Bad Brückenau, Bayern, Германия

Доп. параметры

  • Балкон
  • Лифт
  • Собственный участок
  • Центральное отопление

Информация

Очень ухоженное, современное жилое и коммерческое здание находится в центре пешеходной зоны Бад-Брюкенау, в отличном месте, примерно в 50 метрах от рыночной площади / ратуши.

В собственности есть 4 коммерческих помещения общей площадью около 478,90 квадратных метров и 2 квартиры общей площадью около 155,30 квадратных метров жилой площади, которые соединены пассажирским лифтом.
Торговые площади на первом и втором этажах также соединены грузовым лифтом.
Грузовой лифт предоставляет еще один вариант доставки через Марктгассе.

Квартиры и коммерческие помещения постоянно обслуживались и ремонтировались. Таким образом, дом находится в хорошем, высококлассном состоянии.
Пластиковые окна стеклопакеты.
Потолок верхнего этажа уже в значительной степени утеплен.
Каждый коммерческий и жилой блок имеет свой газовый котел.
Частично застроенный 3-й этаж = мансарда предлагает дальнейшее развитие для квартиры (около 49,04 квадратных метров).
Кроме того, к собственности принадлежит двор с местом для парковки автомобиля.

Планировка помещения:
Недвижимость состоит из 4 коммерческих единиц и 2 квартир.

Разбивка следующая:

Первый этаж: магазин с туалетом и прилегающей комнатой (ок. 122,27 кв.м), а также безбарьерный отапливаемый склад (около 75 кв.м) с грузовым лифтом.

2-й этаж: дополнительная отапливаемая кладовая (ок. 60 кв.м), соединенная с кладовой на первом этаже через грузовой лифт.

3-й этаж: офисная / практическая зона (ок. 113,15 кв.м), состоящая из офиса открытой планировки, конференц-зала, чайной кухни с кладовой, женского туалета и мужского туалета.

3-й этаж: офисная / практическая зона (ок. 58,94 кв.м), состоящая из большого кабинета, мини-кухни с кладовой, кухни, туалета с умывальником.

3-й этаж: офисная / практическая зона (около 49,54 кв.м), состоящая из большого кабинета, кухонного уголка с кладовой, кухни, туалета с умывальником.

3-й этаж: 3-комнатная квартира с кухней-санузлом (ок. 80 кв.м), крытый балкон, встроенная кухня с электроприборами.

4-й этаж: 2-комнатная квартира кухня-ванная (ок. 75,30 кв.м), встроенная кухня с электроприборами.

4-й этаж: мансарда с возможностью дальнейшего расширения (около 49,04 кв.м)

а также чердак наверху, в котором также есть машинное отделение для пассажирского лифта.

Другие:

Годовая чистая арендная плата: около 60 000 евро.
Недвижимость постоянно модернизируется, обновляется и поддерживается в хорошем состоянии.
Только за последние 15 лет в недвижимость было инвестировано более 70000 евро (например, заменена дымовая труба, установлены новые световые люки, новые газовые соединения в 2020 году и т. Д.)
Кроме того, объект находится в западной части города.

Дополнительная инфо по запросу.