Дом в Пассау на две квартиры

Информация

Дом на продажу в городе Пассау с аукциона на две квартиры и возможностью с малым ремонтом добавить 3 квартиру.

Также есть вероятность дополнительно увеличить площадь дома с дальнейшей достройкой . Сколько точно, надо будет уточнить в городской думе, если решитесь купить этот дом с аукционных торгов 5 ноября. Время подачи заявок до 21 октября.

Оценочная цена от оценщика назначена 670.000 евро, но предполагаемая начальная цена на торгах будет в пределах 469,000/402,000 евро за всю недвижимость.

Дом был построен в 1955 году и расширен в 1978 году . Ремонт и модернизация проводились в
период 2006-2018 гг.

Описание здания:
Фундаменты: ленточные фундаменты
Наружные стены: массивные
Фасад: облицован фасадными панелями,
Внутри: очищено, покрашено
Крыша: плоская, щебень (ремонт 2010 г.)
Окна: стеклоблоки
Ворота: Секционные ворота с радиоуправлением (обновлены в 2018 г.)
Электрика: простой стандарт
Другое: монтажная яма

Бетонный бассейн (около 8,0 м x 4,0 м), какое-то время не использован,
б / у, точный год постройки неизвестен, информация согласно 1970-е годы уже присутствуют.
В 2011 году было обновлено покрытие бассейна.

Крыша: двускатная крыша, грубая опалубка, чугунное покрытие.
(тот, что на южной стороне крыши
Фотоэлектрическая система оценивается отдельно)
Отопление: центральное газовое (с 2006 г.)
Первый / верхний этаж: полы с подогревом в гостиной, кухне и ванной комнате.
Горячая вода: стоячий накопительный бак через систему отопления
Окна: КГ: металлическое окно и дверь на север
Двойное остекление
Первый этаж: пластиковые окна и двери (установлены в 2012 г.) с
Теплоизоляционное остекление и внешняя оболочка из алюминия
Верхний этаж: пластиковые окна с двойным остеклением (возможно, с тех пор
увеличение 1978 года) или замененное окно в гостиной в качестве первого этажа.

Дом также имеет дополнительно отопление от солнечных батарей, что значительно экономит расходы на дом.

В данный момент дом/квартиры свободны от арендаторов, но при покупке нет проблем сдать квартиры в аренду. В городе Пассау средняя цена при аренде за такие квартиры составляют 10/13 евро кв.м.
В свою очередь продажная цена после реновации и модернизации будет составлять уже под 4,000/5,000 евро за кв.м.

Дополнительная инфо по запросу.