Валюта
+49 163 6897 159
Nibelungenstraße 29, Nürnberg, 90461
info@invest-projektbau.ru

Земля под застройку безбарьерных квартир и двухквартирных домов

Лангенценн, Германия

Доп. параметры

  • Собственный участок

Информация

Земля под застройку безбарьерных квартир и двухквартирных домов.

Утвержденное предварительное решение может быть использовано для возможного развития.
Вся территория занимает земельный участок площадью 3 434 квадратных метра.

Имеется предварительное разрешение на строительство двух многоквартирных домов на 12 и 8 квартир плюс также двух домов двойняшек с 2 гаражами и 17 авто мест и 5 авто мест с навесом.

Недвижимость продается на торгах (= ставка).
Более подробную информацию об отдельных свойствах и критериях для подачи заявки и процесса можете получить через нас.

Недвижимость продается на торгах.
Цена покупки не включает расходы на нотариуса, земельную книгу и налог на передачу недвижимости. Затраты на подключение дома (включая электричество, воду и канализацию) также не включены. Они оплачиваются покупателем дополнительно.
Что касается других затрат (включая археологию и наводнения), необходимо согласование с городом.

Строительные обязательства
При покупке земельного участка покупатель должен принять на себя строительные обязательства в течение четырех лет с даты нотариального заверения.
Город Лангенценн рекомендует покупателю принять существующее предварительное решение на строительство. Это уже полностью скоординировано и, таким образом, может быть реализовано. Возведение жилых домов с подвалом или даже подземной автостоянкой не рекомендуется из-за памятников и несущей способности грунта.
В случае несоблюдения строительных обязательств городские власти получают право выкупа по нотариально заверенной покупной цене и фактически оплаченным расходам на строительство. Перепродажа без выполнения вышеупомянутых обязательств по строительству возможна только с отдельного разрешения администрации города Лангенценн.

 

Недвижимость находится в старом городе Лангенценн. Он находится в непосредственной близости от живописного проспекта и района Визенгрунд с множеством возможностей для отдыха (в том числе пивным садом и детской площадкой).
Район соединен улицами Милхгассе и Альте Зеннштрассе. Всего за несколько минут можно дойти пешком до многих магазинов, которые работают ежедневно.
Северная граница образует историческую городскую стену Лангенценн, внесенную в список памятников архитектуры. Также в северной части находится единственное существующее здание на всей территории. Это здание внесено в список памятников архитектуры и поэтому должно быть учтено при планировании.

На этом участке были проведены разведочные раскопки и, среди прочего, были обнаружены остатки исторической стены, идущей в направлении восток-запад. Остатки здания и другие исторические находки также были обнаружены в юго-восточной части, которая, скорее всего, является бывшей мельницей. Находки были тщательно изучены и датированы. В запланированном
по данным Управления охраны памятников, юго-восточная часть города особенно заслуживает защиты. Остальные районы в настоящее время проверяются.

Согласно Управлению по сохранению памятников, требуется сопровождение фундаментных работ и работы только с верхним слоем почвы.

Территория также частично находится в официально обозначенной зоне затопления, поэтому компенсация за удержание должна быть создана в подходящем месте. Любые возможные области для создания удерживаемой компенсации доступны от города, которые могут быть доступны покупателю по договоренности.

Вся дополнительная информация по запросу.

Видео