Поддержка от Invest Projektbau была очень хорошей и приятной. Мы всегда были надежно проинформированы и хорошо проконсультированы, что, конечно, не принято на рынке недвижимости Мюнхена.
Мы искренне рекомендуем г-на Балинща и его команду!

Поддержка от Invest Projektbau была очень хорошей и приятной. Мы всегда были надежно проинформированы и хорошо проконсультированы, что, конечно, не принято на рынке недвижимости Мюнхена.
Мы искренне рекомендуем г-на Балинща и его команду!
Запись в кадастровую книгу необходимо делать не только при смене кредитора, но и при переводе имеющейся ипотеки из одного банка в другой. Старая плата за объект недвижимости в Германии должна быть удалена из земельной книги и введены новые отношения.
Но даже если вы вносите серьезные изменения в свою собственность, такие как раздел собственности или слияние нескольких объектов, запись в земельной книге необходима. В этом случае помимо нотариуса могут потребоваться другие дополнительные записи.
Кто будет заниматься регистрацией?
Обычно нотариус передает все необходимые разрешения в земельный кадастр или информирует вас о них. Нотариальные сборы, понесенные за это, включают, среди прочего, сборы за земельный кадастр, такие как регистрационный сбор и сбор за смену собственности. Кроме того, необходимо предъявить действующее удостоверение личности или паспорт для записи в земельную книгу, а также заверенное подтверждение регистрационных документов.Что отмечается в земельной книге?
Надпись: Электронный лист земельной книги создается в реестре для каждой собственности, так называемая надпись. В этом разделе представлена информация о компетентном местном суде, порядковый номер файла листа и район земельной книги.
Инвентарь: в инвентаре хранятся данные о размере и местонахождении имущества. Эти спецификации даются ответственным земельным кадастром или геодезической службой. Дополнительное содержание относится к записи в земельной книге и содержит информацию о владельце, правах проезда или возможных обременениях, таких как ипотека или земельный сбор.
Отдел 1, 2, 3:
В 1-м разделе вы можете узнать, кто является владельцем или арендатором собственности. В следующих 2 и 3 разделах вы найдете все трудности и ограничения. Последнее может включать, например, указание на проезжую часть собственности третьего лица.
Как долго остается запись по ипотеке в земельной книге в Германии ?
Пометка об плате за объект недвижимости остается в земельной книге до тех пор, пока не будет выплачена вся ссуда за объект недвижимости. Только после этого можно снять отягощения за ипотеку. Вы можете подать заявку на это с разрешением на удаление. Вы можете получить необходимую форму в своем банке бесплатно. Заявление об отмене земельной платы подается через земельный кадастр.
Как получить доступ к земельной книге?
Чтобы узнать о конкретной записи в земельной книге, вы можете обратиться в местный земельный кадастр, отделение местного суда. Однако выписка из земельной книги предоставляется только при наличии законного интереса. Это доступно, среди прочего, если вы хотите купить недвижимость. Это положение строго соблюдается и проверяется властями. По этой причине вы должны иметь возможность доказать свое намерение совершить покупку с помощью предварительного договора или с подтверждения маклера. Это мешает случайным прохожим удовлетворить свое любопытство относительно существования и размера ипотеки с помощью выписки из земельной книги.
Есть плата за запрос информации ?
Да, есть сборы за запись в земельном реестре и за удаление записи. Сумма рассчитывается, помимо прочего, на основе покупной цены и того, хотите ли вы указать плату за ссуду.
Контрольный список: что нужно знать о записи в земельной книге.
Есть много способов при приобретении собственной недвижимости в Германии. Один из наиболее экзотических вариантов – это аукцион недвижимости, так называемый аукцион отчуждения.
Выкупы с аукциона объекта недвижимости становятся все более популярными в последние годы и являются полезной подсказкой для сделок с недвижимостью.
Что мы в этом случае можем вам предложить:
Во время появятся на аукционе и участвовать в нём от вашего имени.
Или же мы можем для вас сделать видео и фото отчёт для лучшего представления всей среды окружающей вами выбранной недвижимости.
Получим информацию от властей. Например, проверем затраты на застройку или нагрузку на здания через строительную инспекцию и получим выписку из земельной книги, чтобы уточнить права и обременения собственности.
Также мы сможем для вас подготовить и прислать отчет о рыночной стоимости обьекта недвижимости, которую всегда делают судебные оценщики в Германии, перед тем как недвижимость будет выставлена на аукцион, чтоб вы смогли понять стоимость объекта и за какую максимальную сумму вы были бы готовы приобрести объект.
Москва: +7 926 4683 605
Германия: +49 163 6897 159
Email info@invest-projektbau.ru