Согласно анализу экспертов из  Homeday, цены за метр цены  квартиры в  Германии  выросли в болших городах более чем на 30 процентов за последние три года. Тем не менее, несмотря на бум недвижимости, доступная жилая недвижимость по-прежнему доступна во многих местах.

В Берлине квартиры часто дешевле покупать, чем в Мюнхене или Гамбурге.
Согласно анализу брокера Homeday, цены на жилую недвижимость на семи наиболее важных рынках недвижимости Германии – Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте и Дюссельдорфе – только за последние три года выросли более чем на 30 процентов.

В настоящее время в бюджет на покупку квартиры следует заложить в среднем от 3 250 евро за квадратный метр в Дюссельдорфе до 6 850 евро в Мюнхене. Однако в мегаполисах часто наблюдаются огромные различия в ценах в зависимости от местоположения собственности. Разброс цен между очень дешевыми и очень дорогими районами в так называемых городах А составляет в среднем 75 процентов.

Разрыв между дорогими и дешевыми локациями увеличивается за метр цены квартиры в Германии

В рамках исследования эксперты Homeday разделили отдельные районы каждого мегаполиса на пять групп, от очень дешевых до очень дорогих. Расчеты основаны на текущих данных из интерактивного атласа цен на дома. Чтобы определить рыночные цены на каждый многоквартирный дом в Германии, атлас цен учитывает десять миллионов данных о конкретных предложениях, а также еще 150 характеристик, связанных с недвижимостью.

«Разрыв между дорогими и дешевыми местами в мегаполисах увеличивается, – объясняет Штеффен Викер, основатель и управляющий директор Homeday. «В то время как квартиры в модных районах больше недоступны для большинства покупателей, часто в окрестностях есть гораздо более дешевые альтернативы. Несмотря на продолжающийся бум на рынке недвижимости, доступное жилое пространство все еще доступно во многих местах ».

Возьмем, к примеру, Гамбург: как показывает ежедневный анализ, общий уровень цен в более чем 25 районах составляет менее 3000 евро за квадратный метр. С другой стороны, в 20 самых дорогих жилых районах цены за квадратный метр превышают 5000 евро. Во Франкфурте-на-Майне покупателям из дорогих районов часто приходится платить вдвое больше, чем в очень дешевых жилых районах.

«Особый случай» Мюнхен

По данным Homeday, в отличие от других городов, рынок недвижимости в Мюнхене выходит из строя по нескольким причинам. Даже «цены начального уровня» в самых дешевых уголках столицы Баварии, составляющие около 6000 евро за квадратный метр, достигли уровня, который до сих пор можно было обнаружить только в самых дорогих жилых районах других исследованных крупных городов.

Если, с другой стороны, вас привлекают районы Альтштадт-Лехель, Людвигсфорштадт-Изарфорштадт или Ау-Хайдхаузен, вам следует ожидать цены за квадратный метр от 9400 евро до 11500 евро за квартиру. К сожалению, цена покупки квартиры площадью 75 квадратных метров превышает отметку 700 000 евро.